O fundo imobiliário SNEL11 – Suno Energias Limpas anunciou um importante passo em sua estratégia de expansão e diversificação: a aquisição de cinco novos empreendimentos solares já operacionais, além da compra integral da empresa NK 312, que detém ativos relevantes do próprio portfólio. A movimentação marca um novo ciclo para o fundo e reforça sua posição no setor de geração distribuída com energia solar.

Expansão com 5 Novos Clusters Solares

O SNEL11 celebrou contratos para a aquisição da totalidade das quotas de cinco SPEs (Sociedades de Propósito Específico), responsáveis por usinas solares já em funcionamento, com destaque para:

• Cluster no Rio de Janeiro (LIGHT):

  • Capacidade: 11,5 MWac / 15,27 MWp

  • Geração Anual Estimada: 22.330 MWh

  • Status: 100% locado

  • Destaque: Primeira exposição do fundo na área da LIGHT, uma das regiões com maior demanda por geração distribuída.

• Dois Clusters em Minas Gerais (CEMIG):

  • Capacidade Total Combinada: 5,92 MWac / 8,24 MWp

  • Geração Anual Estimada: 12.330 MWh

  • Status: Ambos em operação e locados

  • Um deles ainda está em ramp-up, com renda mínima garantida por 12 meses, o que oferece segurança de receita durante esse período inicial.

Investimento e Rentabilidade

O valor total dessas aquisições é de R$ 123,4 milhões, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) real projetada de 15,3%. Além disso, os contratos preveem ajustes negativos de preço caso a performance dos ativos fique abaixo do esperado, com base nos índices solarimétricos reais. Isso ajuda a proteger os cotistas contra surpresas indesejadas.

Aquisição da NK 312 e Consolidação do Portfólio

Outro movimento relevante foi a aquisição da totalidade das ações da empresa NK 312 Empreendimentos e Participações S.A., atual proprietária das usinas Mundo Melhor, Liberdade e São Bento Abade, além de:

• Participações minoritárias (2% a 3%) nos projetos San Remo, Amontada 2, Petrolina, Liberdade e Mundo Melhor.

Essa aquisição, avaliada em R$ 3,76 milhões, representa um avanço estratégico ao consolidar o controle de ativos já pertencentes ao fundo, eliminando sócios minoritários e ganhando mais eficiência na gestão.

Impacto Estratégico para o SNEL11

Com essas movimentações, o fundo fortalece sua posição operacional, reduz riscos de vacância, amplia a diversificação geográfica (com entrada no Rio de Janeiro) e aumenta sua capacidade de geração de receita recorrente. Os novos ativos operacionais também devem contribuir para a estabilidade dos dividendos, que vêm sendo consistentes nos últimos meses.

Além disso, a exposição a contratos com renda mínima garantida e a possibilidade de ajustes nos preços de aquisição oferecem camadas adicionais de segurança para os cotistas.

⚠️ Riscos no Radar

Apesar dos pontos positivos, é importante destacar que as aquisições ainda dependem do cumprimento de condições precedentes. Além disso, como qualquer ativo solar, os empreendimentos estão sujeitos a fatores climáticos, o que pode afetar a geração em determinadas épocas do ano.

✅ Conclusão

O SNEL11 mostra que continua comprometido com sua tese de geração distribuída sustentável e de longo prazo. Ao expandir o portfólio com ativos operacionais e reforçar o controle sobre projetos existentes, o fundo se posiciona com mais força no mercado e dá um passo importante para garantir estabilidade, previsibilidade e retorno competitivo para seus investidores.

🔎 Para os cotistas e investidores que acompanham o setor, vale ficar atento aos próximos relatórios gerenciais, que devem detalhar a evolução dessas aquisições e seus impactos na distribuição de rendimentos.